Как выгодно сдать квартиру

Чтобы не возникало проблем при аренде жилья, специалисты рекомендуют регистрировать договор об аренде в БТИ. В соглашении необходимо указать реальную плату. Также необходимо застраховать свое имущество.

Сегодня каждая пятая квартира, находящаяся в аренде, доставляла хлопоты своим хозяевам. Они сталкиваются с неблагонадежными квартиросъемщиками, которые могут испортить интерьер, поломать мебель, вынести ее из квартиры, испортить бытовую технику, своевременно не платить за аренду жилья, наговорить и не оплатить огромные суммы на городском телефоне.

Существует несколько отработанных схем мошенничества. Применить их не намного сложнее, чем играть в конструкторы лего, и мошенник идет на это с целью наживы. Одна из них, когда с хозяином апартаментов респектабельный постоялец заключает долгосрочный договор аренды сроком на год. Демонстрируя свою платежеспособность, он может внести предоплату за несколько месяцев. Войдя, таким образом, в доверие, арендатор меняет замки на входных дверях, отказываясь платить.

В сложившейся ситуации проблема заключается в том, что милиция не будет заниматься выселением должника. Для этого необходимо соответствующее решение суда и привлечение исполнительной службы. Горе-владелец может получить такой документ на руки не раньше, чем через полгода. Если арендатор не станет бездействовать, то этот срок затянется на неопределенное время. Вопрос о выселении решается, только если у вас имеется нотариально заверенный договор. Не бойтесь налогов. Гораздо больше придется платить за потраченные нервы.

Другая схема, когда арендатор, преднамеренно получив доступ к квартирным документам, подделывает их. Пытаясь продать чужое жилье, мошенник может заработать даже на залоге при продаже. Он вовремя исчезнет, а вам придется разбираться с неудачным покупателем вашей квартиры. Ему повезет, если он, на момент провала аферы, не отдаст мошеннику большую сумму.

Обратившись к нотариусу для регистрации договора аренды, вы сможете подтвердить достоверность документов, удостоверяющих личность арендатора. Это касается и случаев, когда мошенником оказывается владелец квартиры. Владельцы квартир, беспокоящиеся за сохранность имущества, должны его застраховать. Полис позволит сохранить имущество, но вы заплатите только 0,2% от его стоимости. Выбирайте, что лучше: обезопасить себя, немного заплатив от полученной аренды, или полагаться на случай.