Выбор таунхаусов в Подмосковье

Формат объекта недвижимости под названием таунхаус предполагает наличие небольших участков земли. Предложения с 6 сотками земли встречается редко, чаще на одну секцию приходится 0.5-3 сотки. На этом небольшом участке необходимо отвести место для расположения своего «железного коня». А на оставшемся месте к тому же можно воплотить любые фантазии, характеризующие жизнь на свежем воздухе.

Размер участков

Участки под таунхаус составляют порядка 1-5 соток, при этом торцевые отличаются большим комфортом и имеют площадь порядка 4 соток. Размер участков также зависит от расположения таунхаусов. Дома, расположенные в жилом комплексе рядом с многоквартирными домами, имеют более скромные участки. Но, несмотря на это, такой таунхаус наиболее востребован, чем квартира, срочный выкуп которой можно осуществить без проблем. Например, «Город набережных» имеет таунхаусы, размеры участков которых равны 0.5 сотки, торцевые секции там имеют участки около 1 сотки.

В жилом комплексе «Двенадцать дубов» (г. Видное) к домам прилегают участки на 2 сотки. Небольшая площадь участков при этом компенсируется наличием более богатой инфраструктуры, которая соответствует городским условиям. Помимо площади, участки могут отличаться формой. Самой неудачной считается длинная и узкая. Такая форма напоминает больше тротуар. Более удачной формой считается правильная прямоугольная форма. Торцевые участки имеют Г-образную форму.

Место, которое занимает постройка, обычно не включают в размер участка. Некоторые застройщики производят измерение участка вместе с домом. При этом место, которое занимает постройка, составляет около 1.5 сотки. При выборе таунхауса можно посетить сайт «Недвижимость Подмосковья», чтобы уточнить размеры участков, площадь домов и расположение парковочного места. Проекты эконом класса имеют участки только непосредственно перед домом. В этом случае соседи с трех сторон, в том числе и сзади.

Размещение автотранспорта

Автомобили размещаются на небольшом месте, расположенном перед домом, его размер составляет порядка 12-15 м2.Если участок расположен сзади постройки, парковка автомобиля в этом случае решается наличием гаража, находящегося на первых этажах. Некоторые планировки предполагают дополнительную общую парковку, которая предназначена, чтобы разгрузить место возле дома. Особенно это практикуется в таунхаусах, расположенных в городской черте. Нередко участки возле домов сдаются без ограды, предполагается, что сам покупатель выберет ограждение по своему вкусу. Иногда застройщик делает стандартную ограду, единую для всего поселка. При этом сохраняется целостность строений.

Зонирование территорий

Иногда в некоторых поселках таунхаусов выбирается общий принцип зонирования территории. Например, можно отгородить блоки таунхаусов при помощи зеленых насаждений. Участки благоустраивают даже в сегменте эконом класса. Для этого обустраивают дорожку к входу и стоянку для машин. Иногда выгодная продажа в поселках таунхаусов ведется с участками, имеющими минимальный набор ландшафтных работ. Так, поселок Маленькая Шотландия, расположенный по МКАД в 14 км по Ленинградскому шоссе, может предложить обустройство газона и полуметровой белой изгороди за дополнительную плату. Также можно выложить дорожку плиткой в клетку.

Наличие участка возле строения определяется в зависимости от юридического статуса таунхауса. Если участки размежеваны и выделены в собственность, то каждая секция постройки должна иметь свою стену, несмотря на то, что секции этими стенами примыкают. При этом происходит удорожание строительства. Другим вариантом является оформление построек в аренду на десятки лет.