Договор ипотечного страхования: условия, от которых не следует отказываться
Оформляя очередной ипотечный договор, банковские структуры испытывают вполне понятные опасения, по поводу возможного невозврата выдаваемой суммы. Даже в том случае, если кандидатура соискателя не вызывает никаких сомнений в своей добропорядочности, вероятность того, что кредит не будет выплачен полностью, достаточно велика. Действие договора ипотеки обычно распространяется на 20-30 лет, в течение которых, могут произойти любые события, ставящие под угрозу выполнение его условий. Смерть или травмирование заемщика, причиной которых стало самостоятельное мытье фасада, выход на пенсию, экономические катаклизмы – все это не позволяет рассчитывать на своевременное погашение кредитных обязательств. Поэтому, с целью защитить собственные финансовые интересы, банки осуществляют страхование договоров ипотеки в свою пользу, при этом, возлагая обязанность оплатить услугу на заемщика.
Договор, оформляемый при покупке жилья по ипотечному договору, носит название договор комбинированного страхования. Оно объясняется просто – в документе указывается сразу несколько аспектов, изменения в которых могут вызвать нарушение договорных условий: жизнь и трудоспособность заемщика, сам объект ипотеки, права собственности на жилье. Все условия рассматриваются с точки зрения личности и профессиональной деятельности получателя ипотечного кредита: так, если сферой его деятельности является промышленный альпинизм, понятно, что страхование жизни и трудоспособности будет иметь первоочередное значение, тогда как ненадлежащее техническое состояние приобретаемого жилья ставит на первое место страхование объекта купли-продажи.
Оформление договора страхования ипотеки осуществляют уполномоченные страховые компании, в перечень услуг которых входят разные виды страхования, в том числе – для специалистов компаний, сфера деятельности которых – герметизация межпанельных швов или работа на вредном производстве. Часто страховщики действуют по предварительной договоренности с банком, несколько повышая цену на свои услуги. Заемщику как лицу, принимающему на себя расходы по оплате этой услуги, стоит помнить о том, что он имеет полное право отказаться от услуг, которые для него невыгодны, и обратиться к другому страховщику. Однако, отказаться от оформления договора услуги страхования ипотеки не представляется возможным, если вы рассчитываете на положительное решение кредитной комиссии.
Договор, оформляемый при покупке жилья по ипотечному договору, носит название договор комбинированного страхования. Оно объясняется просто – в документе указывается сразу несколько аспектов, изменения в которых могут вызвать нарушение договорных условий: жизнь и трудоспособность заемщика, сам объект ипотеки, права собственности на жилье. Все условия рассматриваются с точки зрения личности и профессиональной деятельности получателя ипотечного кредита: так, если сферой его деятельности является промышленный альпинизм, понятно, что страхование жизни и трудоспособности будет иметь первоочередное значение, тогда как ненадлежащее техническое состояние приобретаемого жилья ставит на первое место страхование объекта купли-продажи.
Оформление договора страхования ипотеки осуществляют уполномоченные страховые компании, в перечень услуг которых входят разные виды страхования, в том числе – для специалистов компаний, сфера деятельности которых – герметизация межпанельных швов или работа на вредном производстве. Часто страховщики действуют по предварительной договоренности с банком, несколько повышая цену на свои услуги. Заемщику как лицу, принимающему на себя расходы по оплате этой услуги, стоит помнить о том, что он имеет полное право отказаться от услуг, которые для него невыгодны, и обратиться к другому страховщику. Однако, отказаться от оформления договора услуги страхования ипотеки не представляется возможным, если вы рассчитываете на положительное решение кредитной комиссии.
