Оценка и перспективы рынка недвижимости на 2013 год

В текущем году обороты розничной торговли в нашей столице, Москве, достигли 4200 миллиардов рублей по данным, предоставленным Росстатом. Прогнозируемые цифры на будущий, 2014 год, озвучивают цифру в 4700 миллиардов рублей. Средний удельный вес товаров реализации при этом составил порядка 10% для сектора онлайн-торговых площадок по Москве на первый квартал текущего года. Также данные показывают, что аренда помещений под кафе также растёт и показывает просто рекордные результаты.

В целом, в течение всего первого квартала года рынок недвижимости показывал общую стабильность. За это время не было открыто ни одного достаточно крупяного торгового центра, а ставки аренды коммерческой недвижимости колебались лишь в самых незначительных пределах.

В число знаковых для начала этого года событий следует отнести ожидаемое закрытие сделки фонда MSREIИли Morgan Stanley Real Estate Investing. Напомним, что объектом сделки в данном случае стал торговой центр «Метрополис». А сумма этой крупнейшей за всю историю отечественного рынка сделки составила рекордные 1,2 миллиарда долларов.

По заявлением девелоперов, в текущем году планируется к открытию почти полмиллиона квадратных метров торговой площади GBAи более 300 тысяч квадратных метров GLA. Вся эта коммерческая площадь располагается в торговых центрах столицы. аренда офиса в Москве доступна уже сегодня. Если верить планам девелоперов, то в будущем году будет реализован ещё почти миллион квадратных метров торговой площади.

По состоянию на конец первого квартала текущего года в столице уровень вакантных торговых площадей приблизится к 1,5%, что является средним показателем для этого рынка. В течение года этот показатель планируется держать в пределах плюс-минус 0,5%. С другой стороны, в данном случае всё будет зависеть от качества самого торгового центра.

Существенным событием следует считать открытие магазина «Вестфалика» группой компаний «Обувь России». Торговая площадь нового магазина составляет порядка 120 квадратных метров. Магазин специально был переделан под новый формат для адаптации под торговый центр. В общей сложности за год группа компаний планирует к открытию более 60 магазинов по всей стране.

Также в этом году планируется к открытию тематический парк в ММДЦ «Москва Сити». С другой стороны, сеть магазинов «ИнтерПол» заявила о том, что она по некоторым причинам уходит с рынка.